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谁说商业不赚钱?越秀房托8项目建面近百万平,年入超20亿

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3月5日,越秀房地产投资信托基金在线上召开2019年业绩发布会。

截至2019年12月31日,越秀房产基金经营收入达20.58亿元人民币(下同),同比增长1.3%;物业收入净额为14.95亿元人民币,同比增长1.8%;资产规模达364亿元人民币,增长1.6%。整体经营维持稳定,连续14年分派超过可分派收入总额的100%。

越秀房托向基金单位持有人宣派2019年末期期间每个基金单位约人民币0.1051元,连同中期分派,2019年报告年度每个基金单位分派约人民币0.2406元。

越秀房产基金主席、执行董事及行政总裁林德良表示,2019年,中国经济下行压力增大,经济增速回落。越秀房产基金迅速调整租赁政策,全年整体经营收益略有增长,业绩表现符合预期。

越秀房地产投资信托基金于2005年12月21日在香港联交所上市,为全球首只投资于中国内地物业的上市房地产投资信托基金。目前拥有广州国际金融中心、白马大厦、财富广场、城建大厦、维多利广场、上海越秀大厦、武汉物业(包括武汉越秀财富中心、星汇维港购物中心及若干停车位)及杭州维多利中心,共8个物业,总产权面积约97.3万平方米。

报告显示,广州IFC写字楼全年续租率达81%,是亚洲首个获得BOMA认证的房托基金资产项目。

2019年,国金天地持续丰富零售业态,优化业态布局和租户结构,负一层实现从轻餐饮品牌向零售品牌转变,新合同首年租金增长12.6%。广州四季酒店客房收入创历史新高,酒店入住率83.5%,平均房价创历史新高,达人民币2074元。

广州IFC雅诗阁公寓,调整长短租比例,收入创历史新高。公寓入住率93.2%,平均房价创历史新高达人民币1052元。

专业市场方面,白马大厦经营收入同比增长1.4%。

维多利广场经营收入同比增长8.2%。财富广场写字楼经营稳定,租金单价同比上涨2.7%。城建大厦租金单价同比上涨1.3%,项目租值增势稳定。

旗下杭州维多利中心、武汉越秀财富中心租金、星汇维港购物中心出租率及租金亦稳步增长。

据了解,2020年,越秀房托仍将计划重点投入广州IFC、白马大厦、城建大厦、越秀大厦和武汉财富中心等项目的资本性改造工程。在新冠病毒肺炎疫情发生以来,越秀房托坚持疫情防控与复工复产两手抓,目前除武汉疫区项目外,基金各业态、各项目基本实现全面复工。

南都记者 邱永芬